أسعار العقارات اللبنانية صامدة رغم الأزمات

اعتبر خبراء لبنانيون كبار ان السوق العقارية لم تعد تتأثر بالطلب او العرض الخارجي على العقارات اللبنانية بل فقط بالطلب والعرض اللبناني الداخلي. واعتبروا ان الاعجوبة هي في استمرار تسجيل الطلب على العقارات اللبنانية في ظل الظروف الراهنة.يؤكد الخبراء والعاملون في السوق العقارية اللبنانية ان السوق العقارية اللبنانية لن تتأثر بأي من التطورات التي شهدتها العلاقات اللبنانية – الخليجية في الفترة الأخيرة.

ويعتبر الخبراء ان القطاع العقاري جيد حتى الان، وان المستثمرين العرب متمسكون باستثماراتهم في لبنان، باستثناء بعض الحالات التي لا ترتبط بالوضع الداخلي، بل بحسابات الاعمال والارباح. ويبقى الطلب قائما على العقارات في المناطق الجبلية مثل عاليه وشملان وصوفر وحمانا ووادي لامارتين.

اما بالنسبة للاستثمارات الكبيرة التي تفوق مساحاتها الـ100 الف متر مربع فان اصحابها يتريثون على اعتبار ان من الصعب الانطلاق بالمشاريع في هذه الظروف، ولا مصلحة لهم بالبيع اليوم. وتبقى الطلبات قوية على العقارات ما دون الـ20 مليون دولار.

تعتبر السوق العقارية اللبنانية متينة رغم التباطؤ بسبب الاوضاع العامة السياسية والامنية والاقتصادية والاقليمية. كما ان الاعجوبة هي في استمرار تسجيل هذه السوق لوجود الطلب والذي يقتصر منذ فترة طويلة على الطلب اللبناني دون غيره.

الاسواق المالية

كان نشاط بورصة بيروت الرسمية للاسهم ضعيفا كما كان اداء اسهم شركة سوليدير في دائرة الضعف والمزيد من الانخفاض قد اقتصر حجم التداولات امس على 48633 سهما قيمتها 341762 دولارا و17 عملية بيع وشراء داخل الردهة.تراجعت اسهم سوليدير الفئة (أ) 0.92 % الى 9.69 دولار والفئة (ب) 0.2 % الى 9.67 دولار.

وارتفع سعر اسهم شركة هولسيم لبنان 0.62 % الى 14.40 دولارا. واستقرت اسهم بنك عودة الفئة العادية (GDR) وبنك بلوم GDR.

الذهب والنفط

ارتفع الذهب امس الى أعلى مستوى له في 13 شهرا وجاء ذلك نتيجة تراجع اسعار النفط وانخفاض الدولار الاميركي في اسواق الصرف وتوقع بيانات الوظائف الاميركية ضعيفة الامر الذي سوف يحد من احتمالات رفع اسعار الفائدة الاميركية.

وقد بلغت نسبة ارتفاع الذهب هذا العام 20 % مع ارتفاع حدة تقلبات اسعار الاسهم والنفط، مما دفع الكثيرين لشرلاء الذهب كملاذ آمن.
وقد زاد الذهب بعد ظهر امس 0.62 % الى 1266 دولارا للاونصة. كما زادت الفضة 1.71 % الى 15.41 دولارا.

تحولت اسعار النفط للارتفاع قليلا. فزاد سعر نفط نايمكس 0.20 % الى 34.64 دولارا. وارتفع سعر نفط برنت الخام 0.38 % الى 37.21 دولارا للبرميل. واستفاد النفط من عودة الاسهم للارتفاع.

بورصات الاسهم العالمية

ساهم ارتفاع عملة الصين «اليوان» مقابل الدولار في دعم بورصة شانغهاي فزاد مؤشرها 0.50 % الى 2874 نقطة. كما زاد مؤشر نيكي في بورصة طوكيو 0.32 % الى 17005 نقطة، مستفيدا من انخفاض الين مقابل الدولار. وارتفع مؤشر هانغ سنغ في بورصة هونغ كونغ بنسبة 1.18 % الى 20177 نقطة.

كذلك ارتفعت بورصات اوروبا وبنسبة اكبر. فزاد مؤشر داكس الالماني بنسبة 1.05 % الى 9855 نقطة، وارتفع مؤشر فوتسي البريطاني بنسبة 0.97 % الى 6190 نقطة. وزاد مؤشر كاك الفرنسي بنسبة 0.93 % الى 4459 نقطة.
كذلك اتجهت بورصة وول ستريت في نيويورك للفتح على ارتفاع خجول.

اسعار العملات

اتجه الدولار الاميركي للتراجع مقابل العملات الرئيسية الاخرى قبل صدور تقارير الوظائف الاميركية وسط توقعات بأن تأتي ضعيفة عموما. فزاد اليورو بنسبة 0.13 % الى 1.0971 دولارا. وتراجع الدولار 0.54% الى 1.3809 دولارا سنغافوريا.

وزاد الدولار الاسترالي 0.45% الى 0.7382 دولار. وكان الدولار مرتفعا قليلا اي 0.04 % الى 113.71 ينا، وبنسبة 0.14 % الى 0.9937 فرنك سويسري. وتبقى الاسواق المالية العالمية في اجواء عامة من القلق والحذر خصوصا مع تعريف الخبراء سياسات اسعار الفائدة السلبية كونها آخر العلاجات لمعالجة النمو الاقتصادي الضعيف في العالم.

(المصدر: الجمهورية اللبنانية 2016-03-05)