نموّ الاستثمار العقاري بشكل كبير في الكويت

جي بي سي نيوز - سوق العقارات الكويتي أحد أكثر الأسواق العقارية العربية بشكل والخليجية بشكل خاص نشاطاً وحيوية نظراً لقوة الاستثمار فيه وملائمة أسعاره المتداولة لكافةة طبقات المجتمع وخاصة ذوي الدخل المحدود، الذي يجدون الكثير من العقوبات والصعوبات في شراء أو تأجير الشقق السكنية.

وبعد سلسلة من الارتفاعات شهدتها العقارات السكنية خلال العامين الماضيين في الكويت وصلت إلى ما نسبته 40% فمن المتوقع أن تدخل هذه العقارات في حالة من الركود والإنجماد في ارتفاع الأسعار لمدة طويلة خاصة فيما يتعلق بالوحدات السكنية المعروضة للإيجار والتي عانى البعض من الشروط المفروضة عليها من حيث تفضيل الكثير من أصحاب العقارات غلى تأجيرها للمتزوجين حديثاً أو الأجانب فقط، عدا عن أسعارها المرتفعة، وذلك حسب خبراء عقاريّون.

أما عن حالة الاستثمار العقاري فقد أكّد الكثيرون بأن عقارات الكويت تشهد حركة استثمارية قوية خلال هذا العام ومن المتوقع إمتدادها للأعوام المقبلة، حيث أن العائد السنوي من الاستثمار العقاري في المناطق السكنية الجديدة وصل إلى 30% منذ بداية 2015.

وممّا رفع من قيمة الاستثمار والطلب على شقق للايجار في الكويت تحديداً هو تكلفة مواد البناء المنخفضة مقارنة بتكلفتها في الدول العربية عموماً ودول الخليج خصوصاً، فعلى سبيل المثال تبلغ كلفة بناء عمارة بمساحة 750 متر ومكوّنة من 10 طوابق، وفي كل طابق 4 شقق معروضة للإيجار ما يساوي 250 ألف دينار كويتي فيما أن هذه التكلفة تصل إلى الضعف في بعض مناطق الخليج العربي.

إلا أنه من الجدير بالذكر أن بعض الاستثمارات العقارية تضخّ أموالها في العقارات الخارجية نظراً لصعوبة الإجراءات في الكويت والتي تتمثّل بالموافقات الرسمية لإستكمال البناء؛ إضافة إلى سرعة الحصول على العوائد السنوية المرتفعة. إلا أن الاستثمارات الكبرى لا زالت تصرّ على البقاء في السوق العقاري الكويتي كوّنه سوق متنامي ولا خوف منه.

ومن الملفت للنظر أيضاً بأن المستهلكين باتوا لا يجدون أي صعوبة في عملية الانتقال إلى شقق أخرى؛ إذ وجد الكثير من شركات نقل عفش الكويت ذات المستوى العالي من الخدمة والجودة، والتي تتنافس على تقديم أفضل ما يمكن في هذا المضمار من:

-         نقل الأثاث من وإلى الشقق المحدّدة على ايدي مدرّبة وآليات مطوّرة.

-         فكّ وتركيب كافة قطع الأثاث الموجودة.

-         الأسعار المنافسة والتي هي بمتناول أيدي الجميع.

-         الدقّة والإلتزام بالمواعيد.

-         تنظيف الشقق قبل وبعد نقل الأثاث.

وأخيراً أكّد خبراء العقار في الكويت بأن هذا السوق يتماشى مع الرغبات والموجودات والمفروضات بشكل متكامل يؤدي في نهاية المطاف إلى دعم عجلة التطوّر فيه والتي بدورها تدعم الحركة الاقتصادية الدولية بشكل كبير، خاصة وأن السوق العقاري أحد ركائز القوة الاقتصادية في المنطقة.