دبي تتقدم 36 مركزاً في الاستثمارات العقارية عالمياً

جي بي سي نيوز :- أعلنت شركة “جونز لانغ لاسال”، للاستشارات والأبحاث العقارية، عن أن دبي تقدمت 36 مركزاً من حيث الاستثمارات العقارية عالمياً خلال الربع الثاني من 2014، إذ حلت في المركز 122 عالمياً، مقارنة بالمركز 158 عالمياً خلال الربع الأول من العام نفسه.

وكشف تقرير “مؤشر المدن العالمية”، أن دبي حلّت في المرتبة الأولى أوسطياً، من حيث الاستثمارات العقارية المتدفقة على القطاع خلال الفترة الماضية، بحسب ما نقلته صحيفة “الإمارات اليوم”.

وأفاد التقرير، أن دبي سجلت تقدماً ملحوظاً كذلك في “مؤشر الاستثمارات الخارجية المتدفقة للقطاع العقاري”، إذ حلت في المركز 114 عالمياً خلال الربع الثاني من عام 2014، متقدمة 32 مركزاً، مقارنة بالربع السابق عليه، الذي جاءت فيه في المركز 146 عالمياً.

وأوضح التقرير أن دبي لاتزال تحتل المركز 41 عالمياً، والأولى أوسطياً في “الجاذبية التجارية”، لافتاً إلى أن الزخم الذي شهدته القطاعات العقارية، والتجارية، والسياحية خلال الفترة الماضية، فضلاً عن المؤشرات الاقتصادية، ومعدلات النمو التي حققتها، دفعت الإمارة لإحراز مكانة متقدمة ضمن المدن الأكثر جاذبية للاستثمارات العقارية.

وأشار التقرير، إلى أن المنظومة التشريعية الخاصة بالقطاع العقاري، التي أقرتها دبي أخيراً، دعمت حركة الاستثمارات وزادت من جاذبية الإمارة للاستثمارات العقارية، لافتاً إلى حالة التغيرات السياسية التي تشهدها دول المنطقة.

وأكد أن المشروعات العقارية الجدية، والعائد الاستثماري الجيد الذي يتمتع به القطاع العقاري في دبي، والاستقرار الذي حققه القطاع خلال الفترة القليلة الماضية، واستدامة معدلات النمو، زاد من الزخم على القطاع العقاري.

إلى ذلك، قال مدير العقارات في شركة “بالحصا” العقارية، ماجد الآغا: “إن السوق العقارية في دبي أصبحت واحدة من أكثر الأسواق استقراراً في المنطقة وعلى المستوى العالمي، ما دفعها لتحتل مرتبة عالمية في الاستثمارات العقارية والجاذبية الاستثمارية”.

وأضاف، “أن هناك عوامل عدة دعمت السوق العقارية، أبرزها اكتمال المنظومة التشريعية للعقارات التي حفظت حقوق جميع الأطراف، والاستقرار في معدلات النمو، فضلاً عن توازن العرض والطلب، وارتفاع العائد الاستثماري”. وأكد الآغا أن من شأن كل هذه العوامل أن تزيد من جاذبية القطاع لضخ مزيد من الاستثمارات خلال الفترة المقبلة، خصوصاً في ظل مشروعات عملاقة أطلقت خلال الفترة الماضية، وستستمر حتى 2020.

من جانبه، قال مدير الأصول في شركة “آي بي” العقارية، ماثيو تيري: “إن هناك تنامياً في معدلات الاستثمار، والطلب على العقارات، فضلاً عن عدد العمالة المتوقعة خلال السنوات المقبلة، ما يصبّ في مصلحة معادلة العرض والطلب، ويمنح الأسعار والقطاع العقاري ميزة الاستدامة وارتفاع الطلب”.

وأوضح تيري، أن عودة النشاط الاقتصادي في الدولة، والانتعاش زادا من ثقة المستثمرين، وأخرجا السيولة المختبئة، إذ من المتوقع أن يرتفع الاستثمار الأجنبي والمؤسسي، خلال الأعوام المقبلة، خصوصاً في ظل تنامي حركة الأعمال في الإمارة.

وأشار تيري إلى أن الزخم الذي ستشهده دبي خلال السنوات المقبلة وحتى 2020، من خلال استراتيجية دبي السياحية، ومعرض “إكسبو 2020″، فضلاً عن مشروعات البنية التحتية، يجعلها مقصداً للعمالة والسياحة خلال العقد المقبل.